台灣房貸指南與試算智庫

2026 最新台灣房貸核心利率與政策總覽

本智庫每日即時校驗中央銀行最新貼現率與各大公私立行庫定儲基準利率：

• 新青安首購專案利率：1.775%（政府補貼後），最高可貸 1,000 萬元，最長 40 年期，最長寬限期 5 年。
• 商業銀行優質首購地板價：2.185% ~ 2.25%，最高貸款 8 成，最長 30 年期。
• 央行第7波選擇性信用管制：名下已有第一戶房貸者，申辦第二戶住宅貸款最高成數受限（六都及新竹地區上限 5 成，且無寬限期）。

全台各大銀行房屋貸款最新參考利率表

2026 最新推薦房貸乾貨專題文章

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• 陳冠宇 地政士：國家特考及格地政士（代書），專精不動產物權登記、二親等贈與與買賣特約但書。
• 張家豪 估價師：中華民國高考合格不動產估價師，專精銀行擔保品鑑價折算率與房屋現值評定。
• 林志豪 CFP®：國際認證理財規劃顧問，專精家庭現金流壓力測試與房貸壽險資產保全。